Aydın’da Konut Satışlarında Önemli Düşüş: Kasım Ayı Verileri Teknolojik Perspektifle İncelendi
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, Aydın konut satışlarında dikkat çekici bir düşüşe işaret ediyor. Kasım 2025’te il genelinde toplam 2 bin 517 konut el değiştirdi. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yaklaşık %7’lik bir gerilemeyi temsil ediyor. Teknolojik gelişmelerin ve ekonomik dalgalanmaların emlak piyasası üzerindeki etkileri yakından takip edilirken, bu düşüşün nedenleri çeşitli açılardan ele alınıyor.
Kasım Ayı Konut Satışları Detayları
TÜİK’in raporuna göre, Aydın’da Kasım 2025’te gerçekleşen 2 bin 517 konut satışının detayları incelendiğinde, satış türlerine göre önemli farklılıklar gözlemleniyor. Bu satışların 316’sı ipotekli olarak gerçekleşirken, geri kalan 2 bin 201 konut diğer satış yöntemleriyle alıcı buldu. Satışların el değiştiren konut türüne göre dağılımı ise; 665 ilk el satış ve 1.852 ikinci el satış şeklinde kaydedildi. Bu veriler, ikinci el konut piyasasının hala daha canlı olduğunu gösteriyor.
Ekim 2025’e kıyasla yapılan değerlendirmede ise, bir önceki aya göre konut satışlarında %11’lik bir azalma yaşandığı görülüyor. Ekim ayında 2 bin 825 konut satışı gerçekleşmişti. Bu durum, piyasadaki kısa vadeli dalgalanmaların da etkili olabileceğini düşündürüyor.
2025 Yılı Ocak-Kasım Dönemi Genel Değerlendirme
Yılın ilk 11 ayını kapsayan Ocak-Kasım 2025 döneminde ise Aydın konut satışları toplamda 26 bin 934 adet olarak kaydedildi. Bu rakam, genel piyasa eğilimleri hakkında daha geniş bir perspektif sunuyor. Yılın tamamına ilişkin veriler açıklandığında, bu dönemdeki trendlerin yıl sonu sonuçlarını nasıl etkileyeceği daha net görülecektir.
Geçtiğimiz Yılın Karşılaştırması ve İlçe Bazlı Analiz
Bir önceki yıl olan 2024’te Aydın genelinde toplam 28 bin 598 konut satışı gerçekleşmişti. Bu rakam, 2025’in ilk 11 ayındaki satış rakamlarıyla karşılaştırıldığında, yıl bazında da bir düşüş eğilimi olabileceği ihtimalini güçlendiriyor. Geçtiğimiz yıl ilçe bazında yapılan satışlara bakıldığında en hareketli bölge 8 bin 888 konut satışı ile Kuşadası oldu. Kuşadası’nı 6 bin 100 konut satışı ile merkez ilçe Efeler takip etti. En az satış yapılan ilçe ise 93 konut ile Bozdoğan olarak kayıtlara geçti.
Kuşadası’ndaki satışların 485’i ipotekli gerçekleşirken, satış durumuna göre 6 bin 411’i ikinci el, 2 bin 477’si ise ilk elden satış olarak tamamlandı. Efeler ilçesinde ise 2024 yılında toplam 6 bin 100 konut satışı yapıldı. Bu satışların 4 bin 607’si ikinci el, bin 493’ü ise ilk elden gerçekleşti. Bu detaylı analizler, Aydın konut satışlarının gelecekteki seyrini tahmin etmek açısından önem taşıyor.
